STELLA@HOME

Saint-Quay Portrieux - Appartement avec vue imprenable sur la mer !
A Saint-Quay Portrieux, en front de mer, dans une résidence prisée, nous vous proposons à la vente un appartement d'exception d'une surface généreuse de 103,26 m2. Situé au 4ème étage, cet appartement lumineux et bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un grand séjour, d'une salle à manger (qui peut facilement être transformée en chambre), d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing et de WC séparés. Deux balcons avec vue mer, un garage et une cave viennent compléter ce bien. Venez visiter cet appartement unique et laissez-vous séduire par son charme, sa vue mer et son confort. Un bien rare, à ne pas manquer ! Prix du bien : 700 150€ FAI dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix du bien net vendeur : 670 000€ Surface : 103 m2 Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété : 43 Montant annuel des charges de copropriété : X € Aucune procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2023 Consommation énergie primaire : 273 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1793€ et 2425€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 232
700 150 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Exclusivité
Montmartre - Rare à la vente !!
Dans le charmant quartier de Montmartre, rue Caulaincourt, à 2 minutes à pied du métro Lamarck-Caulaincourt, découvrez ce superbe appartement de 35,10 m² (loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu. Entièrement rénové en 2021, ce bien associe modernité et douceur de vivre, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un coin cuisine parfaitement intégré. La chambre, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un grand placard pour un rangement optimal. Le véritable atout de cet appartement ? Une magnifique terrasse de 28 m², un espace extérieur rare et prisé en plein Paris, où calme et sérénité règnent côté cour, loin de l'effervescence de la ville. L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de l'animation montmartroise, avec ses commerces, ses cafés pittoresques et ses rues chargées d'histoire, tout en offrant une tranquillité absolue. Un bien rare, alliant cachet et confort, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Ne tardez pas à venir visiter ce petit bijou niché dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris ! Prix du bien : 424 000€ FAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix du bien net vendeur : 400 000€ Surface : 35,10 m2 Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété : Montant annuel des charges de copropriété 2023 : € Aucune procédure en cours
Ref. : 228
424 000 € dont 6% TTC d'honoraires
Exclusivité
Maison Ile De Batz 6 pièce(s) 126 m2
EN EXCLUSIVITÉ avec Stella@Home : Plongez dans le charme de cette maison des années 1950, à rénover, nichée au coeur de l'île de Batz, avec une vue mer imprenable et un accès privé à la plage de Porz Alliou. Cette propriété rare incarne la tranquillité et la nature préservée, offrant un cadre de vie unique face à la mer. Le jardin en bord de mer, doté d'une terrasse panoramique, invite à profiter de la vue exceptionnelle. Située à seulement 600 mètres du port et à proximité de la future auberge de jeunesse, cette maison est idéalement placée pour rejoindre l'embarcadère en moins de 10 minutes à pied via les charmantes ruelles de l'île. L'accès direct à la plage, par un escalier amovible en bois, ajoute une touche unique à cette demeure, protégée des éléments par un solide mur d'enceinte. Baignée de lumière, la maison propose de beaux volumes, avec : - Rez-de-jardin : une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec insert à bois, une salle d'eau et des WC séparés. - 1er étage : trois chambres offrant toutes une vue mer, une entrée à l'arrière et un WC séparé. - 2ème étage : deux autres chambres avec vue mer. Avec une surface de 126 m², cette maison bretonne est chauffée par un insert à bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Construite dans les années 1950 et partiellement rénovée en 1995, elle est également dotée d'un abri de jardin. Point fort : l'orientation plein sud, offrant une lumière généreuse et un ensoleillement optimal. Saisissez cette occasion unique de "redonner vie à cette maison", un lieu de vacances, de repos où se ressourcer et partager des instants précieux en famille ou entre amis, dans un cadre naturel et enchanteur.
Ref. : 225
780 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Exclusivité
GEVEZE - Maison contemporaine 115m2
EXCLUSIVITE - IDEAL FAMILLE - Située à Gévezé, dans un lotissement, proche de toutes commodités, nous vous proposons à la vente une charmante maison contemporaine d'une surface de 115 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage et un pallier complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez 3 chambres à coucher dont 2 avec placards, une salle de bain, un WC et un grand pallier/espace jeux ou bureau, pouvant être transformé en 5ème chambre. La parcelle vous offre également 2 places de stationnement, un jardin et une terrasse. Façade entièrement nettoyée en 2024. Prix du bien : 349 800€ FAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 330 000€ DPE réalisé le 29/11/2024 Consommation d'énergie primaire C - 65 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre : C - 12 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1140€ par an abonnement compris (prix moyens des énergies indexés en 2023).
Ref. : 223
349 800 € dont 6% TTC d'honoraires
Exclusivité
ROUEN - bel appartement T2 à vendre loué
ROUEN - Au sein du quartier Saint-Sever - situé à mi-chemin entre le nouvel éco quartier Flaubert et la future Gare Rive Gauche (moins de 15min à pieds) qui reliera Paris en ligne grande vitesse en une heure, nous vous proposons à la vente, ce bel appartement 2 pièces d'une surface loi Carrez de 45,40 m2. Il est situé au 6 ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol. L'appartement est actuellement loué aux conditions suivantes : - date d'effet du bail : 24/08/2023 - Montant du loyer mensuel : 525€ - Montant de la provision pour charges mensuelle : 70€ Prix du bien : 94 000€ FAI dont 6000€ TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur : 88 000€
Ref. : 222
94 000 € dont 6.82% TTC d'honoraires
LOCAL COMMERCIAL 293,50 M2
Stella @home vous propose un ensemble immobilier de qualité comprenant des murs commerciaux avec une rentabilité certaine. Idéalement placé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité et un stationnement aisé, cet ensemble en copropriété, appartenant à une SCI fondée en 1997, comprend trois lots avec des locataires stables : Cabinet de kinésithérapie de 78,40 m2, bail professionnel depuis 1998, avec renouvellement par tacite reconduction tous les 6 ans. Cabinet dentaire de 58,30 m2, bail professionnel depuis 2001, avec renouvellement par tacite reconduction tous les 6 ans. Pharmacie de 156,81 m2, bail commercial 3/6/9, en place depuis 2013 et renouvelé en 2022. Informations Financières Loyer annuel 2022 : 38 277 € Loyer annuel 2023 : 39 648 € Loyer annuel 2024 : 41 256 € Charges de copropriété : 1 200 € par an Taxe foncière 2023 : 3 032 € . Pour plus d'informations, contactez Stella@home dès maintenant !
Ref. : 218
508 800 € dont 6% TTC d'honoraires
Exclusivité
Chambre à louer dans colocation haut de gamme
ANNONCE POUR UNE CHAMBRE EN COLOCATION Nous vous proposons une chambre à louer au sein de ce magnifique appartement entièrement meublé, équipé et refait à neuf. Idéalement situé, proche du centre avec ses commerces et services et à seulement 3 minutes à pied de la gare de L'Hermitage, vous pourrez rejoindre le centre de Rennes en moins de 10 minutes grâce à une desserte ferroviaire rapide et efficace. L'appartement d'une surface de 62,61 m2, se compose d'un séjour convivial et décoré avec goût ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec des équipements modernes et de qualité. L'appartement dispose de 2 chambres, chacune équipée d'un lit confortable (literie neuve), d'un placard spacieux et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau refaite à neuf complète cet espace intérieur. En extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif au calme pour vous détendre. Un garage est également à votre disposition dans la copropriété pour sécuriser votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Cet appartement allie confort et modernité. Il est parfait pour les couples, les familles ou les professionnels recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité immédiate de Rennes. La totalité des charges relatives à l'appartement est compris dans le prix de location, à savoir, provisions sur charges pour la copropriété, électricité, eau, internet et 2 fois 2h de ménage par mois - total des charges par colocataire : 125€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 62,61 m² Loyer : 625€ / mois Honoraires à la charge du locataire : 325 € dont 92,50 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1000 € DPE E. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 124 kWh/m2/an.
Ref. : 217
Loyer 625 €/mois
Exclusivité
TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU COEUR DU BOURG DE PLAINE HAUTE - 58 300€
TERRAIN HORS LOTISSEMENT ET LIBRE DE CONSTRUCTEUR Au coeur du bourg de Plaine-Haute (15 minutes de Saint-Brieuc) et à proximité immédiate des écoles et des commerces, nous vous proposons à la vente un terrain constructible, non viabilisé. Surface du terrain : 745 m2 constructible + 506 m2 non constructible
Ref. : 188
55 000 € dont 6% TTC d'honoraires
Exclusivité
Terrain constructible au coeur du bourg de Plaine-Haute
TERRAIN HORS LOTISSEMENT ET LIBRE DE CONSTRUCTEUR Au coeur du bourg de Plaine-Haute (15 minutes de Saint-Brieuc) et à proximité immédiate des écoles et des commerces, nous vous proposons à la vente un terrain constructible, non viabilisé avec un hangar sur l'arrière du terrain. Surface du terrain : 731 m2
Ref. : 186
65 000 € dont 6% TTC d'honoraires
Maison
Cette maison à Saint-Brieuc semble offrir une combinaison idéale de tranquillité et de commodité, ce qui en fait une propriété attrayante. Avec un terrain de 535 m2 et trois places de parking devant la maison, elle offre un espace extérieur appréciable, comprenant un jardin et une terrasse, adapté à divers besoins et activités en plein air. Construite en 1970, cette maison de 231 m2 habitables propose 8 pièces, 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 toilettes et 3 salles de bains. Sa disposition spacieuse la rend parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille, offrant à chacun espace et confort. De plus, la possibilité de créer 4 à 5 appartements est un atout significatif, offrant une flexibilité d'utilisation de la propriété, que ce soit pour une grande famille souhaitant avoir des espaces séparés ou pour des investisseurs cherchant à maximiser le potentiel locatif. L'emplacement dans un quartier prisé de Saint-Brieuc ajoute encore à l'attrait de cette propriété, offrant à ses résidents la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre tranquille.
Ref. : 204
381 600 € dont 6% TTC d'honoraires
Bel appartement lumineux avec vue imprenable sur Rennes et la Vilaine
En bord de Vilaine, dans un quartier familial, proche de la rue Saint-Hélier et de ses commerces de bouche, du Parc du Thabor et de la promenade des Bonnets Rouges, nous vous proposons à la vente ce superbe appartement lumineux, avec une vue à couper le souffle sur Rennes et la Vilaine. Cet appartement familial de 4 pièces principales et d'une surface de 102m2, au 12ème et dernier étage de la résidence, se compose d'une grande entrée desservant un double séjour de 41m2 (possibilité 4ème chambre) avec accès sur un balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'une partie nuit avec placards, 2 salles d'eau, 1 WC séparé et 3 chambres. Un cellier et un box en sous-sol complète ce bien. Copropriété en bon état d'entretien et sécurisée. Prix du bien : 487 600€ FAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur : 460 000€ DPE réalisé le 11/05/2023 Consommation énergétique primaire C - 174 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : C - 14 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1880€ par an abonnements compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété : 396 Montant annuel des charges de copropriété 2022 : 2315€ Aucune procédure en cours .
Ref. : 211
487 600 € dont 6% TTC d'honoraires