Située au coeur de Treffendel, à seulement 20 minutes de Rennes et à 2 pas de toutes commodités (commerces de proximité, écoles, bibliothèques), venez découvrir cette maison de caractère sur 3 étages et entièrement rénovée.

Mêlant authenticité et aménagements modernes, cette maison vous séduira dès votre entrée dans les lieux par son aspect chaleureux.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, une salle d'eau, un wc, un cellier. Un espace bureau vient compléter ce niveau et vous offre un espace idéal pour travailler à domicile.
Le premier étage se compose d'un palier, d'un bureau, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son espace dressing en mezzanine.
Le deuxième étage réserve une agréable surprise : une pièce sous combles à terminer d'aménager selon vos goûts. De là, vous accéderez à une terrasse en rooftop, offrant un espace conçu pour y accueillir un spa.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 275 600€
Prix hors honoraires : 260 000€
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 114 kWh/m2/an.
Performance énergétique et climatique : D