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75018 PARIS Coup de coeur : appartement T1 rénové dans bel immeuble Haussmanien !

Coup de coeur :  appartement T1 r\u00e9nov\u00e9 dans bel immeuble Haussmanien ! 1\/7
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€284 080 **
À découvrir absolument ! Idéal pour un premier investissement. Cet appartement idéalement placé face à l'hôpital bichât en fait un bien locatif idéal pour les internes en médecine ou tout autre personnel médical.Cela lui confère un très bon rendement locatif. Nos services en gestion de patrimoine peuvent vous accompagner pour valider sa rentabilité, trouver votre financement et choisir votre fiscalité.

Cet appartement rénové avec goût offre une opportunité unique de vivre au coeur de la capitale.
Idéalement placé dans un quartier dynamique et bien desservi (tram et métro au pied de l'immeuble), il constitue un investissement de choix pour les citadins à la recherche de confort et de praticité.

Au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmanien, l'appartement d'une surface au sol de 29,66m2 (surface habitable hors mezzanine de 22,86m2) se compose d'une pièce principale avec mezzanine, d'un coin cuisine ouvert et tout de même délimité du reste de la pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC.
Entièrement exposé sud et côté cour, il vous assurera calme et luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une cave en bon état complète ce bien.

La résidence est bien entretenue et sans travaux de copropriété à prévoir.

Prix du bien : 284 080€ FAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien net vendeur : 268 000€

DPE réalisé le 10/02/2024
Consommation énergétique primaire E - 308 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : B - 9 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 770€ par an abonnements compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de copropriété : 33
Montant annuel des charges de copropriété 2022 : 1204,20€
Aucune procédure en cours .
** €284 080 honoraires inclus | €268 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 1 pièce(s)
  • 30 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    284080 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    1204.2 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    29.66 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2024

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2 Rue le Bouteiller
35000 Rennes
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    Ref. : 228
    424 000 € dont 6% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 1204.2€.
Affichage des informations légales : STELLA@HOME | Raison sociale : STELLA IMMO | Adresse siège social : 2 Rue le Bouteiller - 35000 Rennes | Siret : 792746034 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR68792746034 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022017000021646 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A01911207 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante