STELLA@HOME

76100 ROUEN Idéal investisseurs - ROUEN - appartement T2 à vendre loué

Id\u00e9al investisseurs - ROUEN - appartement T2 \u00e0 vendre lou\u00e9 1\/7
Id\u00e9al investisseurs - ROUEN - appartement T2 \u00e0 vendre lou\u00e9 2\/7
Id\u00e9al investisseurs - ROUEN - appartement T2 \u00e0 vendre lou\u00e9 3\/7
Id\u00e9al investisseurs - ROUEN - appartement T2 \u00e0 vendre lou\u00e9 4\/7
Id\u00e9al investisseurs - ROUEN - appartement T2 \u00e0 vendre lou\u00e9 5\/7
Id\u00e9al investisseurs - ROUEN - appartement T2 \u00e0 vendre lou\u00e9 6\/7
Id\u00e9al investisseurs - ROUEN - appartement T2 \u00e0 vendre lou\u00e9 7\/7
€94 000 **
ROUEN - Au sein du quartier Saint-Sever - situé à mi-chemin entre le nouvel éco quartier Flaubert et la future Gare Rive Gauche (moins de 15min à pieds) qui reliera Paris en ligne grande vitesse en une heure, nous vous proposons à la vente, ce bel appartement 2 pièces d'une surface loi Carrez de 45,40 m2. Il est situé au 6 ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc.

Une cave et un emplacement de parking au sous-sol.

L'appartement est actuellement loué aux conditions suivantes :
- date d'effet du bail : 24/08/2023
- Montant du loyer mensuel : 525€
- Montant de la provision pour charges mensuelle : 70€

Prix du bien : 94 000€ FAI dont 6000€ TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.
Prix du bien net vendeur : 88 000€

** €94 000 honoraires inclus | €88 000 hors honoraires | Honoraires : 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 45 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76100
  • Ville
    ROUEN
  • Etage
    6

Aspects financiers

  • Prix
    94000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    381
  • Charges annuelles (ALUR)
    1329 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.4 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2021
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    364 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Prendre contact avecL'agence

STELLA@HOME
2 Rue le Bouteiller
35000 Rennes
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par STELLA@HOME pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant STELLA@HOME agence@stella-at-home.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 381 lots.Les charges annuelles sont de 1329€.
Affichage des informations légales : STELLA@HOME | Raison sociale : STELLA IMMO | Adresse siège social : 2 Rue le Bouteiller - 35000 Rennes | Siret : 792746034 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR68792746034 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022017000021646 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A01911207 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante