Situé en plein coeur de Rennes, au-dessus d'une rue piétonne, cet appartement T2 de 58 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports en commun.

Au 3ème étage d'un immeuble ancien, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un vaste séjour lumineux grâce à deux ouvertures exposées plein sud.
La chambre, également exposée sud, offre une surface confortable et dispose d'un placard intégré.

L'ensemble conserve le cachet de l'ancien avec parquet, cheminée et moulures.
La chaudière a été remplacée récemment et toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un primo-accédant amateur de travaux (embellissement, réagencement) ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif en hyper-centre.

** €243 800 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur