QUARTIER RUE DE FOUGERES - Idéalement situé, dans une rue calme et résidentielle, à 5 minutes à pied de la ligne B du métro station GAYEULLES et proche de toutes commodités, des espaces verts, et des prépas/écoles/universités (Lycées Chateaubriand et Joliot-Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT), nous vous proposons à la vente un bel appartement de type 3.

Avec sa cuisine aménagée, son séjour lumineux, sa salle de bain, ses wc séparés et ses deux chambres spacieuses, cet appartement d'une surface de 60,36m2 présente une réelle opportunité.
Le bien est situé au troisième et dernier étage de la résidence et bénéficie d'une double exposition sud-ouest / nord-est.
Une loggia, une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

La résidence est bien entretenue et sans travaux de copropriété à prévoir.
Eau chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété.
Audit énergétique de la résidence en cours.

Bien vendu loué
Date d'effet du bail : 16/05/2024
Bail meublé d'une durée d'un an
Montant du loyer : 990€ charges comprises dont 120€ de provisions sur charges

Prix du bien : 206 700€ FAI dont 6% d'honoraires à charge de l'acquéreur.
Prix du bien net vendeur : 195 000€

DPE réalisé le 03/06/2022
Consommation d'énergie primaire E - 313 kWh/m2 par an
Gaz à effet de serre : E - 67 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1400€ par an abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021).

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de copropriété : 40
Montant annuel des charges de copropriété 2022-2023 : 1221,43€
Aucune procédure en cours