35590 L HERMITAGE Chambre à louer dans colocation haut de gamme

$Chambre \u00e0 louer dans colocation haut de gamme 1\/6$

$Chambre \u00e0 louer dans colocation haut de gamme 2\/6$

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$Chambre \u00e0 louer dans colocation haut de gamme 4\/6$

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Loyer €625/mois charges comprises **

ANNONCE POUR UNE CHAMBRE EN COLOCATION

Nous vous proposons une chambre à louer au sein de ce magnifique appartement entièrement meublé, équipé et refait à neuf.

Idéalement situé, proche du centre avec ses commerces et services et à seulement 3 minutes à pied de la gare de L'Hermitage, vous pourrez rejoindre le centre de Rennes en moins de 10 minutes grâce à une desserte ferroviaire rapide et efficace.

L'appartement d'une surface de 62,61 m2, se compose d'un séjour convivial et décoré avec goût ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec des équipements modernes et de qualité.
L'appartement dispose de 2 chambres, chacune équipée d'un lit confortable (literie neuve), d'un placard spacieux et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
Une salle d'eau refaite à neuf complète cet espace intérieur.

En extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif au calme pour vous détendre.

Un garage est également à votre disposition dans la copropriété pour sécuriser votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.

Cet appartement allie confort et modernité. Il est parfait pour les couples, les familles ou les professionnels recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité immédiate de Rennes.

La totalité des charges relatives à l'appartement est compris dans le prix de location, à savoir, provisions sur charges pour la copropriété, électricité, eau, internet et 2 fois 2h de ménage par mois - total des charges par colocataire : 125€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 62,61 m²
Loyer : 625€ / mois
Honoraires à la charge du locataire : 325 € dont 92,50 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1000 €

DPE E.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1600€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 124 kWh/m2/an.

** Loyer €625/mois charges comprises
dont charges récupérables: €125/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €325 TTC dont honoraires d'état des lieux: €92.50 TTC | Dépôt de garantie: €1 000 | 35590 L HERMITAGE | Surface habitable: 62.61m²

Nos honoraires

3 pièce(s)
63 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
35590
Ville
L HERMITAGE

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
500 EUR
Loyer mensuel HC
500 EUR
Provision sur charges
125 EUR
Loyer charges comprises
625 EUR
Honoraires Locataire
325 EUR
Dépôt de Garantie
1000 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
62.61 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
286 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
286 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR

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2 Rue le Bouteiller
35000 Rennes

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