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  • A Louer

Description

Réf : 89
Centre d'Yffiniac - Idéal professions libérales.

Dans un immeuble de 97m2 abritant trois bureaux, nous vous proposons à la location un bureau situé au 1er étage, d'une surface de 12,72m2. Possibilité de louer un espace de stockage en sus.
Au rez-de-chaussée, une salle d'attente, un coin cuisine ainsi que des WC sont mis à la disposition des trois bureaux.

Une hypnothérapeute et une psychologue exercent déjà au sein de cet ensemble.

Stationnement gratuit à proximité du bureau.

Loyer : 300€ HC
Provision pour charges : 50€ (soumise à régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 300€
Honoraires agence : 15% du loyer annuel hors charges soit 540€
** Loyer €350/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €540 TTC | Dépôt de garantie: €300 | 22120 YFFINIAC
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 888€ au (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    22120
  • Ville
    YFFINIAC
  • Secteur
    SAINT-BRIEUC

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    300 EUR
  • Loyer de base
    300 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    350 EUR
  • Honoraires Locataire
    540 EUR
  • Dépôt de Garantie
    300 EUR

Surfaces

  • Surface
    12.72 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    888 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Bureau à louer centre-ville , Yffiniac

Loyer €350/mois charges comprises **
13 m² Réf :  89
2 Rue le Bouteiller
35000 Rennes
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Carte T : CPI35022017000021646 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A01911207 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante