STELLA@HOME

22440 PLOUFRAGAN LOCAL COMMERCIAL 293,50 M2

LOCAL COMMERCIAL 293,50 M2 1\/7
LOCAL COMMERCIAL 293,50 M2 2\/7
LOCAL COMMERCIAL 293,50 M2 3\/7
LOCAL COMMERCIAL 293,50 M2 4\/7
LOCAL COMMERCIAL 293,50 M2 5\/7
LOCAL COMMERCIAL 293,50 M2 6\/7
LOCAL COMMERCIAL 293,50 M2 7\/7
508 800 € **
Stella @home vous propose un ensemble immobilier de qualité comprenant des murs commerciaux avec une rentabilité certaine.

Idéalement placé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité et un stationnement aisé, cet ensemble en copropriété, appartenant à une SCI fondée en 1997, comprend trois lots avec des locataires stables :

Cabinet de kinésithérapie de 78,40 m2, bail professionnel depuis 1998, avec renouvellement par tacite reconduction tous les 6 ans.

Cabinet dentaire de 58,30 m2, bail professionnel depuis 2001, avec renouvellement par tacite reconduction tous les 6 ans.

Pharmacie de 156,81 m2, bail commercial 3/6/9, en place depuis 2013 et renouvelé en 2022.

Informations Financières

Loyer annuel 2022 : 38 277 €
Loyer annuel 2023 : 39 648 €
Loyer annuel 2024 : 41 256 €
Charges de copropriété : 1 200 € par an
Taxe foncière 2023 : 3 032 €
.

Pour plus d'informations, contactez Stella@home dès maintenant !
** 508 800 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 294 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22440
  • Ville
    PLOUFRAGAN

Aspects financiers

  • Prix
    508800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    293.5 m2
  • Surface loi Carrez
    293.5 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Prendre contact avecL'agence

STELLA@HOME
2 Rue le Bouteiller
35000 Rennes
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par STELLA@HOME pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant STELLA@HOME agence@stella-at-home.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : STELLA@HOME | Raison sociale : STELLA IMMO | Adresse siège social : 2 Rue le Bouteiller - 35000 Rennes | Siret : 792746034 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR68792746034 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022017000021646 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A01911207 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante