Ce studio, d'une surface de 28 m2 au sol, décoré avec soin, se trouve sur la Route de Clisson à St Sébastien Sur Loire et se situe au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété sécurisée, avec interphone et badge d'accès.

Le studio est situé à 10 min en vélo du centre de formation Kinésithérapeute IFM3R et 13 min en vélo de l'école de commerce Euridis Business School

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine équipée et aménagée donnant sur une pièce de vie lumineuse composée d'un coin nuit, d'une salle d'eau, d'un petit salon et d'un espace bureau.
La cuisine dispose d'une hotte, d'un réfrigérateur (avec compartiment à congélation), d'un micro-ondes, d'une double plaque vitrocéramique, ainsi que de tous les accessoires nécessaires à la cuisine ( casseroles, poêles, vaisselle, couverts).
Le coin nuit se compose d'une grande armoire et d'un lit avec matelas (120 x 190 cm) changé en 2021. Nous fournissons également la couette.
La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviette, d'un extracteur d'humidité hygroréglable, d'un meuble vasque avec miroir, d'un WC et d'une douche.
Le petit salon dispose d'une table et de 2 sièges.
L'espace bureau comprend une table de 180 x 60 cm, des casiers de rangement ainsi qu'une chaise de bureau.
Il est loué avec une petite cave de stockage (environ 2 m² au sol) se trouvant au fond de la cour commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 17,60 m²
Loyer : 600€ dont 60€ de provisions sur charges
Honoraires à la charge du locataire : 223,04€ dont 51,51€ pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1080 €

** Loyer €600/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €222 TTC dont honoraires d'état des lieux: €51 TTC | Dépôt de garantie: €1 080 | 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE | Surface habitable: 17.6m²