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  • A vendre

Description

Réf : 204
STELLA HOME VOUS PROPOSE cette maison belle traditionnelle de 231 m2 érigée sur un terrain clos de de 535 m2. Ce bien sur sous sol total dispose de vastes volumes et est composé de cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau, un double salon séjour et trois salles de bains.
Les volumes généreux sont parfaitement adaptés pour accueillir une grande famille, offrant à chacun espace et confort.

De plus, la possibilité de créer 4 à 5 appartements est un atout significatif, offrant une flexibilité d'utilisation de la propriété, que ce soit pour une grande famille souhaitant avoir des espaces séparés ou pour des investisseurs cherchant à maximiser le potentiel locatif.

L'emplacement dans un quartier prisé de Saint-Brieuc ajoute encore à l'attrait de cette propriété, offrant à ses résidents la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre tranquille.






** €339 200 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2734€ et 3000€. Pour la date de référence 01/01/2006.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC

Aspects financiers

  • Prix
    339200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    231 m2
  • Surface terrain
    535 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2006
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2734 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR

Grande maison familiale 231 m² ? Fort potentiel , Saint brieuc

€339 200 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 231 m² Réf :  204
2 Rue le Bouteiller
35000 Rennes
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