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22520 BINIC Maison Binic 4 pièce(s) 65 m2

Maison Binic  4 pièce(s) 65 m2 1/8
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Maison Binic  4 pièce(s) 65 m2 7/8
Maison Binic  4 pièce(s) 65 m2 8/8
€304 500 **
EN EXCLUSIVITÉ avec Stella@home à 1km des plages

Maison en pierre mitoyenne de 65 m2, jardin clos, entièrement rénovée avec goût en 2022, offrant un espace confortable pour y vivre.

L'entrée mène à une cuisine équipée et ouverte sur le salon, ce qui favorise la convivialité et la luminosité. La petite cour fermée permet d'avoir un espace charmant pour se détendre en plein air.

À l'étage, les deux chambres offrent suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités, la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
La grande chambre parentale sous les toits au deuxième étage permet une atmosphère chaleureuse et intime.

L'emplacement à seulement 5 minutes de la mer est certainement un atout majeur, offrant la possibilité de profiter de balades en bord de mer et d'activités nautiques. De plus, la proximité des commodités rend la vie quotidienne plus pratique.

Deux places de parking.
** €304 500 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 65 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 230 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22520
  • Ville
    BINIC
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    304500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface terrain
    230 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

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2 Rue le Bouteiller
35000 Rennes
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