Description

Réf : 324
STELLA HOME vous propose cette charmante maison en pierre alliant authenticité et confort dans un environnement particulièrement agréable en plein coeur de Tréveneuc.

Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations actuelles. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, idéaux pour accueillir famille et amis. De plus, le grenier est aménageable.

À l'extérieur, vous serez séduit par son magnifique jardin clos et arboré de 3 268 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en plein air. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins (atelier, stockage, garage).

Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités du centre ainsi que des plages, accessibles en quelques minutes.

Un bien rare, alliant charme de la pierre, tranquillité et cadre de vie privilégié.
** €434 600 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22410
  • Ville
    TREVENEUC
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    434600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    114.2 m2
  • Surface terrain
    3268 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/05/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    294.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3660 EUR
  • Surface de référence
    114.2

Maison Treveneuc 114.2 m2 , Treveneuc

€434 600 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 114 Réf :  324
2 Rue le Bouteiller
35000 Rennes

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