Description

Réf : 343
Située dans un quartier recherché, au calme d'une impasse, cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 105 m² vous séduira par sa décoration contemporaine, sa luminosité et sa magnifique vue mer.

Édifiée sur un terrain clos de 557 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un agréable salon, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.

Les atouts de cette maison : rénovation de qualité, décoration actuelle, environnement calme et résidentiel, vue mer, terrain clos et emplacement privilégié à proximité des commodités.

Une maison prête à vivre, idéale en résidence principale comme
** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Vue
    Mer
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1898 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    39.17 m2
  • Surface terrain
    557 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR

MAISON VUE MER , Saint brieuc

399 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   105 m² Réf :  343
2 Rue le Bouteiller
35000 Rennes

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