Tout savoir sur les nouvelles modalités du DPE 2022
Une nouvelle version du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est entrée en vigueur en juillet 2021. Son calcul a été modifié pour qu’il soit plus fiable. Faisons le point ensemble.
Qu’est-ce que le DPE :
Il a été créé en 2000. C’est un bilan qui renseigne la performance énergétique d’un bien immobilier qui vise à réduire la consommation d’énergie dans le secteur résidentiel.
Il décrit les caractéristiques du logement : Chauffage, Production d’eau chaude sanitaire, ventilation.
Avant juillet 2021, il comprenait deux étiquettes : Consommation d’énergie et quantité d’émission de gaz à effet de serre.
Afin de rendre le DPE plus fiable et plus complet, le calcul a été totalement revu depuis le 1er juillet 2021.
Une nouvelle méthode de calcul :
En effet, les diagnostiqueurs doivent se baser sur les caractéristiques physiques du logement, l’isolation, le type de fenêtre ou le système de chauffage.
Une seule étiquette au lieu de deux :
La consommation d’énergie ainsi que l’émission de GES sont fusionnées. Le diagnostiqueur attribuera une note finale, toujours de A à G.
Les mauvaises classes du DPE seront bientôt interdites à la location (Voir calendrier ci-dessous) :
- 2023 : interdiction de location des logements consommant plus de 450 kWh/m2/an ;
- 2025 : interdiction de toutes les lettres G ;
- 2028 : interdiction de toutes les lettres F ;
- 2034 : interdiction de toutes les lettres E.
Cette loi climat va toucher plus d’1 million d’appartements, il vaut donc mieux envisager des travaux rapidement pour ne pas subir cette interdiction.