Pour s’assurer une estimation immobilière à Rennes qui soit fiable, il est recommandé d'assigner la tâche à l’un des professionnels suivants.
Le notaire
Cet officier public est tout à fait habilité à estimer la valeur d’un bien. Pour ce faire, il utilise la méthode par comparaison. L’atout de ce professionnel est qu’il a accès aux valeurs de l’ensemble des transactions effectuées sur le marché de l’immobilier à l’échelle nationale. Ces informations sont rassemblées dans la base de références du notariat dont il partage l’usage avec ses confrères.
Dans la pratique, chaque notaire doit le compléter dès qu’il finalise une transaction. Grâce à ce principe, l’estimation du bien par ce juriste demeure fiable, car elle s'effectue à partir de prix comparatifs qui le sont tout autant.
L’agent immobilier
Il est sans doute le professionnel vers lequel la majeure partie des propriétaires se tournent pour faire estimer leurs biens. Son évaluation est reconnue fiable grâce à sa connaissance du marché local et des prix qui y sont appliqués à tout moment. Sa méthode par comparaison est jugée réaliste.
Par ailleurs, en tant qu’accompagnateur attitré des vendeurs immobiliers, on lui confère l’expérience requise pour définir la valeur d’une propriété. Il maîtrise parfaitement les différenciations entre les types de bien et peut ajuster le prix qui leur convient selon les goûts des acheteurs du moment.
L’expert immobilier
Il s’est spécialement formé pour l’expertise immobilière. En comparaison avec les deux précédents professionnels, il est capable de réaliser une évaluation plus approfondie du bien. Un compte-rendu détaillé découle de son intervention. Celui-ci met en exergue la moindre défaillance à déplorer au niveau de la propriété ainsi que les solutions adéquates.
En outre, l’impartialité est primordiale pour l’expert immobilier. Selon la charte et la déontologie qui rassemblent tous les professionnels du métier, il doit être indépendant par rapport au bien et à son propriétaire pour garantir la fiabilité de son travail.