Vous avez un bien en pleine rénovation et vous voulez le vendre vite? Pas de panique, ce n'est pas forcément un handicap. Au contraire, cela peut même attirer certains acheteurs comme les investisseurs ou les particuliers qui rêvent de mettre leur patte sur leur futur chez-eux. L'astuce, c'est d'avoir la bonne stratégie et de mettre en avant le potentiel du logement.
Montrer ce que le bien peut devenir, pas ce qui cloche
Quand on visite un appartement ou une maison en chantier, c'est souvent dur de s'imaginer dedans. Du coup, mieux vaut préparer le terrain : sortez les plans, les devis, des images de ce que cela donnera une fois fini. Les visiteurs auront plus de mal à dire non s'ils visualisent le résultat.
Et n'oubliez pas de mettre en avant ce qui a déjà été fait. Une toiture refaite, l'électricité aux normes, une isolation qui déchire... Tout cela, c'est du concret qui peut faire pencher la balance.
Un prix qui colle à la réalité (et au marché)
Pour vendre rapidement à Rennes, il faut être lucide sur le prix. Si le bien demande encore du boulot, il faudra forcément baisser le tarif pour tenir compte de ce que l'acheteur devra investir après.
Un professionnel pourra vous aider à estimer juste : entre la valeur actuelle et ce que le bien vaudra une fois les travaux finis. Un prix réaliste attire plus de monde et cela fait grimper les chances de recevoir une offre rapidement.
Être clair pour rassurer
La transparence, c'est le secret quand on vend un logement en chantier. Les acheteurs veulent savoir ce qui a été fait, ce qui reste à faire et combien cela va leur coûter.
Si vous donnez toutes les informations dès la première visite, vous évitez les questions qui fâchent et vous instaurez la confiance. Résultat : les négociations vont plus vite et la vente se fait dans de meilleures conditions.
Même en plein travaux, un bien peut se vendre en un rien de temps à Rennes, à condition de bien le présenter, de le fixer au bon prix et de savoir le valoriser auprès des bons acheteurs.