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Appartements a vendre studio t1

Coup de coeur : appartement T1 rénové dans bel immeuble Haussmanien !
À découvrir absolument ! Idéal pour un premier investissement. Cet appartement idéalement placé face à l'hôpital bichât en fait un bien locatif idéal pour les internes en médecine ou tout autre personnel médical.Cela lui confère un très bon rendement locatif. Nos services en gestion de patrimoine peuvent vous accompagner pour valider sa rentabilité, trouver votre financement et choisir votre fiscalité. Cet appartement rénové avec goût offre une opportunité unique de vivre au coeur de la capitale. Idéalement placé dans un quartier dynamique et bien desservi (tram et métro au pied de l'immeuble), il constitue un investissement de choix pour les citadins à la recherche de confort et de praticité. Au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmanien, l'appartement d'une surface au sol de 29,66m2 (surface habitable hors mezzanine de 22,86m2) se compose d'une pièce principale avec mezzanine, d'un coin cuisine ouvert et tout de même délimité du reste de la pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Entièrement exposé sud et côté cour, il vous assurera calme et luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave en bon état complète ce bien. La résidence est bien entretenue et sans travaux de copropriété à prévoir. Prix du bien : 284 080€ FAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur : 268 000€ DPE réalisé le 10/02/2024 Consommation énergétique primaire E - 308 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : B - 9 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 770€ par an abonnements compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété : 33 Montant annuel des charges de copropriété 2022 : 1204,20€ Aucune procédure en cours .
Ref. : 208
284 080 € dont 6% TTC d'honoraires
Exclusivité
Appartement T1 neuf dans résidence de standing
Quartier MABILAIS, proche de toutes commodités, à 3 minutes à pied de la ligne B du métro et des bords de Vilaine, dans résidence récente de standing, venez découvrir ce grand studio d'une surface de 29,80m2 comprenant un séjour lumineux avec cuisine et placard intégré, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. La résidence date de 2018, elle est bien entretenue et sans travaux de copropriété à prévoir. Appartement vendu loué sous les conditions suivantes : Bail d'habitation d'une durée de 3 ans. Date de prise d'effet : 22/06/2022 Date échéance du bail : 21/06/2025 Loyer HC : 428,47€ Provisions pour charges : 25€ DPE réalisé le 26/06/2018 Consommation d'énergie primaire B - 80 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre : C - 18 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 373,63 € par an abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété : 102 Montant annuel des charges de copropriété 2022-2023 : 493.01€ Aucune procédure en cours Surface : 29,80 m² Prix du bien : 169 600€ Prix du bien hors honoraires : 160 000 € Honoraires TTC : 6 % soit 9 600€ Honoraires à la charge de l'acquéreur
Ref. : 209
169 600 € dont 6% TTC d'honoraires